Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst.

• Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen

• Akquise mit Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

• Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen

• Buchung und Überwachung der Mietzahlungen und Umlagen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs

• Mahnwesen und Mietinkasso

• Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis

• Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters

• Überprüfung des Mietpreisniveaus und ggfs. dessen Anpassung

• Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte

• Vergabe, Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten

• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung

• Regelmäßige Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen

• Abwicklung von Versicherungsschäden

• Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter

• Mittelfristige Instandhaltungsplanung

• Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen